您是否曾尝试通过银行申请任何贷款，如个人贷款、房屋贷款或汽车贷款，但由于您的债务偿还率（DSR）过高，您的申请被拒绝。除此之外，您的贷款被拒绝的原因之一是不符合规定的贷款资格标准。
这是因为，每家金融机构，尤其是马来西亚的金融机构，都有各自为贷款申请设定的 DSR 限额。不仅如此，银行还会对您的财务报告进行背景调查。例如，CCRIS 或 CTOS报告。也许您熟悉这些术语，但大多数人仍然不知道什么是 DSR。
最大的问题是，什么是 DSR？它是如何工作的？在本文中，我们将详细介绍您需要了解的有关什么是 DSR 以及如何计算 DSR（附有详细的计算参考）的所有信息，以便您在不久的将来更轻松地申请并获得批准您申请的任何贷款，如房屋、汽车、银行和合作社等。
目录
- 什么是债务偿还率（DSR）
- DSR 的重要性和用途
- DSR 公式
- 如何计算 DSR
- 视频：如何计算 DSR
- 如何计算房屋贷款的 DSR
- 影响 DSR 值的 3 个因素
- 提高 DSR 价值的 4 种方法
- 结论
什么是债务偿还率（DSR）
什么是 DSR？DSR 代表债务偿还率 (DSR)，即您的债务承诺与收入之比。简单来说，根据您的月薪，您将用多少薪水来偿还债务和承诺，如PTPTN 贷款、信用卡贷款、汽车贷款、房屋贷款、ASB 贷款等。
债务偿还率 (DSR) 也是银行用来确定申请人是否符合资格以及是否有能力偿还所要求的金额的一种计算或公式。您需要知道的基本事实是，您的 DSR 比率越高，您的新贷款申请被批准的可能性就越低。这是因为部分工资已被用于偿还其他贷款。
从银行角度来说，如果您的 DSR 比率较高，他们会将您列为可能无法偿还贷款的高风险申请人。
DSR 的重要性和用途
DSR 在贷款处理中发挥着重要作用，因为您的 dsr 值可被视为银行机构使用的基准。以下是 DSR 的一些重要性以及您需要了解和管理 DSR 的原因。
1. 银行首先要检查的是
如果您想申请任何类型的贷款，DSR 垃圾邮件数据 是银行将分析的组成部分之一。银行还会检查和查看您的中央信用参考信息系统报告，简称CCRIS。
通过您的 CCRIS，银行将能够检查您是否有欠款或任何逾期贷款。银行还将能够查看您是否被列入黑名单。阅读有关如何清除您的 CCRIS报告以避免您的名字被银行列入黑名单的文章。
接下来，信用报告机构（CTOS）中的银行机构将分析是否有任何公司报告您不支付贷款或账单，例如电信公司、允许分期付款的公司（例如先买后付）等等。
银行在接受您的贷款申请之前会考虑的另一个因素是您的信用评分。信用评分是提供评分以确定您的信用健康或财务健康状况的系统之一。它将评估您的财务历史，以便其他金融机构可以确定他们是否要继续处理您的申请，反之亦然。
个人信用评分的计算方式并无固定或标准化，但根据CTOS的计算，良好信用评分为 697 及以上，而低信用评分为 528 及以下。
2. 确定贷款申请是否被批准
DSR 的主要功能是评估您是否有资格申请贷款。黑暗模式、数据隐私和人工智能的未来 因此，保持良好且较低的 DSR 值对您来说非常重要。您还可以根据您的 DSR 值尝试如何更快地获得个人贷款批准的提示。
如果 DSR 值超过银行允许的限额，您的申请将立即被拒绝，并且该操作将记录在您的财务记录中，即您的 CCRIS 报告中。因此，在您向任何银行机构申请贷款之前，先进行计算非常重要。
3.了解你的财务能力
通过计算你的DSR，你可以了解你的财务能力是好还是坏。我们鼓励你保持你的DSR值不超过60%，这个值可以被认为是“安全值”或马来西亚大多数银行机构的最高限额
无论如何，马来西亚的每家银行机构都有 印度号码 不同的 DSR 利率，具体取决于您申请的贷款类型。如果您的 DSR 值较高，则意味着您获得新贷款或增加新承诺的能力较弱。您可以参考下表了解您当前的债务承诺能力。